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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
218 萬
198 萬 - 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定對象，但需審慎評估屋況與貸款。
此物件對於首次購屋的小資族或尋求穩健收租的投資者而言，具有高度的吸引力。其主要優勢在於極低的入手門檻（218 萬）與完善的周邊生活圈，能讓您以較小的財務負擔完成置產，並透過租金收益抵消部分房貸壓力。鄰近大學與公園的優勢，也確保了租屋市場的基本需求。
然而，您必須正視31 年屋齡與36.33 萬/坪單價的矛盾點。在交易前，建議您務必確認該物件目前的銀行鑑價結果，評估貸款成數與年限，並請專業人員詳細檢查水電管線與防水狀況，以預判潛在的維修開支。若您預算允許，此物件是進入房市的良好跳板；若您追求空間舒適度或長期持有價值，則需考慮未來轉手的難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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